外壁・屋根塗装の費用相場と見積り解説

2026年6月14日

「そろそろ家の塗り替え時期かな」と考え、いざ見積りを取ってはみたものの、見積書を前に「これは適正な価格だろうか？」、「どう見たらよいのか？」、「はたして信頼できる業者だろうか？」と悩んでしまい、色々と不安になってしまうかもしれません。

今回は、見積書の見方のポイントをご紹介させて頂こうと思います。
大切なお家を長持ちさせるためにも、しっかりとチェックしていきましょう！

見積書の見方や適性価格の判断

見積りを複数社から取った場合、真っ先に総金額に目が行きがちですが、実は詳細にポイントが隠れています。金額面も大切ですが、金額以外のポイントをしっかりと見ることで、トラブルのない工事が行え、大切なお家を守ることにもつながります。

ポイント①　塗料メーカーと商品名が明記されているか

まずは、塗料メーカーと商品名が明記されているか、しっかりと確認しましょう。

塗料の名称が「シリコン塗料」や「フッ素塗料」など、大まかに記されているだけの見積書があります。
「シリコン塗料」でも、耐久年数や価格、また、塗料の効果など様々な違いがあります。シリコン塗料だからと言って、一概に高耐久ではありません。口で「15年耐久の塗料」と言われても、実際は10年耐久の塗料かもしれません。ですが、塗料の種類としてはどちらも「シリコン塗料」なのです。
そういったトラブルにならない為にも、塗料メーカーと商品名がきちっと明記された塗装会社さんを選ぶようにしましょう！

ポイント②　正確な単位や数量であるか

塗装工事は、「数量×単価」で金額が明記されていきます。しかし、塗装会社によっては、単位がそもそも違う場合があります。

例えば、外壁や屋根の塗り替えの見積は、面積の「㎡」で計算しますが、これを「坪」で行っている場合があります。坪は床の面積ですから、これから外壁や屋根の面積を算出することはできず、正しい明記にはなりません。

また塗料には塗布量というものがあり、各塗料メーカーで、塗料の種類ごとに、㎡あたり何kg塗らないといけないという指定があります。
このメーカー既定の塗布量を守らないと、不具合が起きる可能性があります。
外壁・屋根の面積（㎡）×塗布量（㎏）で計算すれば、簡単に必要な缶数が分ります。
坪表記だと正しい缶数が分からず、少ない缶数を水で薄め、手抜き工事をする悪徳業者も少なからずいるのが現状です。
お家を守るためにも、細かく見積りをチェックする必要があります。

ポイント③　「一式」という明記が多用されていないか

こちらはポイント②でも少し触れたように、塗装工事は「数量×単価」で金額が明記されていくことが一般的です。しかし、塗装工事を一式で表記されているということは、お家一軒一軒、形や大きさが違うのにもかかわらず、正確に測っていないと判断してよいでしょう。数量や単価が明記されていない見積りは、それが適正な金額かも不明確なため、その見積りはNGと考えてよいでしょう。

ポイント④　塗装工事に必要な項目が入っているか

見積りは提出された時点でしっかり目を通されると思いますが、中には見積りに必要な項目が入っておらず、「契約のタイミングで金額が上がった」、「追加工事で金額を上げられた」、「塗ると言っていたのに、塗られていない箇所があった」など、後から様々な問題が生じるケースがあります。

手抜き工事を防ぐ為に、必要な項目に金額が入っているかを確認しましょう。

一般的な項目

• 足場工事
• 飛散防止ネット
• 高圧洗浄
• 下地補修
• 誘発目地増し打ち（モルタルの場合）
• シーリング打ち替え（サイディングの場合）
• 付帯塗装（塗る箇所に抜けがないかの確認必須）
• 外壁・屋根　下塗り・中塗り・上塗り（計3回塗り以上であるか）
• 諸経費（残材処理費や運搬費等）

この項目はお家の状態によって変わりますので、絶対とは言い切れませんが、明らかに項目が少ない場合や、多すぎる場合は、担当の業者さんに確認を取るとよいでしょう。
また外壁がサイディングの場合、板間目地は打ち替えが必須になります。増し打ち（※）になっていないか注意しましょう！

※……古い目地を除去せず、その上に目地のシーリング材を足すこと。
下の写真の様に古い目地を取り除き、新たに打ち直すのが正しい工事手順です。

窓まわりなどのシーリングは増し打ちや、状況によっては打ち替えの場合もあるため、気になる方は、担当者に確認を取ると良いでしょう。
総金額では安くても、塗装のみの金額で、足場工事は別途費用が必要な見積りの場合もあり得るので、注意深く見る必要があります！
塗装工事は見えない部分の工事が多いため、書類等は細かく確認することが大切です。

ここまで、見積りと価格のポイントを4つあげさせて頂きました。
以下のポイントをしっかり抑えておきましょう！

・塗料メーカーと商品名が明記されているか
・正確な単位や数量であるか
・一式という明記が多用されていないか
・見積りに塗装工事に必要な項目が入っているか

こちらのポイントを抑えながら、お家を長持ちさせるためにメンテナンスをしていきましょう！

また、見積りだけでなく業者さんとのコミュニケーションを密に取りながら、後悔のない塗装工事にしましょう！

弊社では、お見積りを無料で行っております。是非お声がけください！
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